ニコの不動産投資 築５０年物件を購入しました
いや～久しぶりのブログ更新です。 今回は、今年購入した築５０年の物件について、どのような思いで購入したのか記録したいと思います。 ①物件のスペック 物件のスペックはこんな感じです。〇価格…３０００万円。〇家賃…毎月３０万円で、利回り１２％で...
購入編
ニコの不動産投資 
ニコの不動産投資 皆さんはどんな物件が好きですか？
みなさんこんにちは！不動産投資家のニコです！不動産投資にはいろいろな手法がありますよね。 地方物件を高利回りで稼働させている方も入れば、都心RCのパリッとした物件で戦っている人もいます。現金買いで中古を買い進めている人もいれば、なるべくレバ...
ニコの不動産投資 自己資金の大切さについて
みなさんこんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！年末年始から物件が出てきてますね～。たまたまかもしれませんが、とても嬉しいです(笑)このまま物件価格が少し落ち着いてきてほしいものです…！ さて、今回、私が地方で好物件を見つけた場合に...
ニコの不動産投資 不動産投資のリスクを減らす現地調査
こんにちわ！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は「不動産投資のリスクを減らす現地調査」についてお話します！ ニコは不動産投資をして数年経ちますが、アパート投資を行い始めてからは現地調査を欠かしたことはありません。現地調査は投資家・大家...
ニコの不動産投資 不動産投資 超優良売買業者の見つけ方・付き合い方
皆さんこんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！ 突然ですが、不動産投資で成功してる人の共通項って何かわかりますか？…答えは「優れた業者をパートナーにしていること」です。 不動産投資というのは情報戦なんです。勝っている投資家さんは漏れ...
ニコの不動産投資 不動産投資の基礎知識 初心者が知りたい「物件購入の流れ」
こんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は、「不動産投資の物件購入の流れ」について解説します！ 不動産投資に興味を持って書籍で勉強したりセミナーに参加したりすると何となく不動産投資のメリットは分かるものの、「実際のどのように動い...