ニコの不動産投資

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築50年物件を購入しました

いや~久しぶりのブログ更新です。 今回は、今年購入した築50年の物件について、どのような思いで購入したのか記録したいと思います。 ①物件のスペック 物件のスペックはこんな感じです。〇価格…3000万円。〇家賃…毎月30万円で、利回り12%で...
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金沢・大宮で不動産投資を学ぶ!

みなさんこんにちは!現役公務員兼不動産投資家のニコです!先日、年休を使い、Twitterで知り合った不動産投資家の方々とお会いしてきました。素晴らしい1日でしたので、出張の記録を残そうと思います。 あまり精神論は好きではないのですが、努力の...
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複数の収入源を持つことのメリット!

みなさんこんにちは!現役公務員兼不動産投資家のニコです!今日は「複数の収入源を持つことのメリット」についてお伝えできればと思います。 僕は30代前半ですが、今は、1本業(公務員)での給与収入2不動産投資家としての家賃収入(4棟から家賃収入を...
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皆さんはどんな物件が好きですか?

みなさんこんにちは!不動産投資家のニコです!不動産投資にはいろいろな手法がありますよね。 地方物件を高利回りで稼働させている方も入れば、都心RCのパリッとした物件で戦っている人もいます。現金買いで中古を買い進めている人もいれば、なるべくレバ...
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自己資金の大切さについて

みなさんこんにちは!現役公務員兼不動産投資家のニコです!年末年始から物件が出てきてますね~。たまたまかもしれませんが、とても嬉しいです(笑)このまま物件価格が少し落ち着いてきてほしいものです…! さて、今回、私が地方で好物件を見つけた場合に...
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「有料塾」の議論で感じたこと

みなさんこんにちは!現役公務員兼不動産投資家のニコです!不動産投資にまつわる情報収集ツールとして最強なのがTwitterです。そんなTwitterでたまに議論になるのが、有料セミナーの是非について。この記事を書いているのは2022年1月中旬...
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不動産投資のリスクを減らす現地調査

こんにちわ!現役公務員兼不動産投資家のニコです!今日は「不動産投資のリスクを減らす現地調査」についてお話します! ニコは不動産投資をして数年経ちますが、アパート投資を行い始めてからは現地調査を欠かしたことはありません。現地調査は投資家・大家...
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不動産投資中級者向け「中古アパート投資の成功法」

こんにちは!現役公務員兼不動産投資家のニコです!今日は「中古アパート投資の成功法」について解説します!記事の写真見てくれました?僕の大切なボロアパートです(笑) 最近は不動産投資が流行ってきた印象ですが、不動産投資でインカムゲインを残すこと...
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不動産投資の基礎知識 初心者が知りたい「不動産業者の種類」

こんにちわ!現役公務員兼不動産投資家のニコです!今日は初心者がぶつかる「不動産業者って何?」という疑問について解説します。 不動産投資初心者のうちは「不動産業者」の種類が多すぎて、どの不動産業者が何の役割を担っているのか、混乱しますよね。 ...
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不動産投資 超優良売買業者の見つけ方・付き合い方

皆さんこんにちは!現役公務員兼不動産投資家のニコです! 突然ですが、不動産投資で成功してる人の共通項って何かわかりますか?…答えは「優れた業者をパートナーにしていること」です。 不動産投資というのは情報戦なんです。勝っている投資家さんは漏れ...