ニコの不動産投資 絶対満室！ニコの空室対策を一挙公開！
こんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は不動産投資で欠かせない「空室対策」についてお話します！「思ってた利回りが実現できない！どうしよう！」「何で内見は入るのに入居は決まらないんだろう…」空室があるときは心がモヤモヤ・ドキドキ...
ニコの不動産投資
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ニコの不動産投資 キャッシュの残し方～アパート経営の支出編
こんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は「キャッシュの残し方～アパート経営の支出編」についてです。 不動産投資ってすごいお金持ちになれそうなイメージを持たれている方もいると思いますが、日頃の運営でキャッシュアウトがそれなりにあ...
ニコの不動産投資 不動産投資の基本 管理会社とのコミュニケーション
こんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今回は『管理会社とのコミュニケーション』についてお話します！「管理会社が思った通り動いてくれない。」「管理会社とどのように関係を構築すれば良いか分からない。」「管理会社に指示するのが苦手だ」管...
ニコの不動産投資 キャッシュの残し方～利回り・金利編
不動産投資の「利回り」とは、家賃年収を物件価格で割り算した値です。不動産投資を行うにあたって、利回りは重要な指標ですが、利回りが高い低いで一喜一憂することなく、利回りを見ていくことが大切です。金利も同様です。単に低金利・高金利だけでなく、ど...
ニコの不動産投資 不動産投資の命運が決まる！「管理会社の選び方」
こんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今回は不動産投資で最重要パートナー『管理会社の選び方』についてお話します！管理会社は不動産投資で重要事項なので、ニコも力を入れて説明しています。以下の記事も是非見てくださいね。管理会社の役割や...
ニコの不動産投資 不動産投資「管理会社」の役割や重要性を徹底解説
現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は不動産投資で最も大切なパートナーになる『管理会社』についてお話します！ ニコはこれまで４社の管理会社にお世話になりましたが、管理会社のレベルも様々です。しっかりとした管理会社を選ばなければ、賃貸経営...
ニコの不動産投資 不動産投資のリスクを徹底解説！リスクをコントロールして単なるデメリットにしちゃおう！
こんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！ 今日は「不動産投資のリスク」について解説したいと思います。不動産投資はリスクが付き物ですが、しっかりと理解して対策を打つことで、単なるデメリットに変わる場合も多いです。 よく分からないから怖...
ニコの不動産投資 不動産投資の基礎知識 初心者が知りたい「都心物件と地方物件の比較」
現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は不動産投資の基礎知識シリーズという事で、「都心物件と地方物件の比較」について解説します！ 私は都心にも地方にも物件を所有していますが、一長一短ありますね。今日は実例も交えながら、それぞれの特徴を解説...
ニコの不動産投資 不動産投資の基礎知識 初心者が知りたい「RC造と木造の比較」
現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は不動産投資の基礎知識シリーズという事で、「RC造と木造の比較」について解説します！ ちなみに、もう一つ「鉄骨造」という構造がありますが、鉄骨造のメリット・デメリットはRC造と木造との中間の押さえてお...
ニコの不動産投資 不動産投資の基礎知識 初心者が知りたい「物件購入の流れ」
こんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は、「不動産投資の物件購入の流れ」について解説します！ 不動産投資に興味を持って書籍で勉強したりセミナーに参加したりすると何となく不動産投資のメリットは分かるものの、「実際のどのように動い...