ニコの不動産投資 築５０年物件を購入しました
いや～久しぶりのブログ更新です。 今回は、今年購入した築５０年の物件について、どのような思いで購入したのか記録したいと思います。 ①物件のスペック 物件のスペックはこんな感じです。〇価格…３０００万円。〇家賃…毎月３０万円で、利回り１２％で...
ニコの不動産投資
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ニコの不動産投資 金沢・大宮で不動産投資を学ぶ！
みなさんこんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！先日、年休を使い、Twitterで知り合った不動産投資家の方々とお会いしてきました。素晴らしい１日でしたので、出張の記録を残そうと思います。 あまり精神論は好きではないのですが、努力の...
ニコの不動産投資 複数の収入源を持つことのメリット！
みなさんこんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は「複数の収入源を持つことのメリット」についてお伝えできればと思います。 僕は30代前半ですが、今は、１本業（公務員）での給与収入２不動産投資家としての家賃収入（４棟から家賃収入を...
ニコの不動産投資 皆さんはどんな物件が好きですか？
みなさんこんにちは！不動産投資家のニコです！不動産投資にはいろいろな手法がありますよね。 地方物件を高利回りで稼働させている方も入れば、都心RCのパリッとした物件で戦っている人もいます。現金買いで中古を買い進めている人もいれば、なるべくレバ...
ニコの不動産投資 自己資金の大切さについて
みなさんこんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！年末年始から物件が出てきてますね～。たまたまかもしれませんが、とても嬉しいです(笑)このまま物件価格が少し落ち着いてきてほしいものです…！ さて、今回、私が地方で好物件を見つけた場合に...
ニコの不動産投資 「有料塾」の議論で感じたこと
みなさんこんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！不動産投資にまつわる情報収集ツールとして最強なのがTwitterです。そんなTwitterでたまに議論になるのが、有料セミナーの是非について。この記事を書いているのは2022年1月中旬...
ニコの不動産投資 不動産投資のリスクを減らす現地調査
こんにちわ！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は「不動産投資のリスクを減らす現地調査」についてお話します！ ニコは不動産投資をして数年経ちますが、アパート投資を行い始めてからは現地調査を欠かしたことはありません。現地調査は投資家・大家...
ニコの不動産投資 不動産投資中級者向け「中古アパート投資の成功法」
こんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は「中古アパート投資の成功法」について解説します！記事の写真見てくれました？僕の大切なボロアパートです(笑) 最近は不動産投資が流行ってきた印象ですが、不動産投資でインカムゲインを残すこと...
ニコの不動産投資 不動産投資の基礎知識 初心者が知りたい「不動産業者の種類」
こんにちわ！現役公務員兼不動産投資家のニコです！今日は初心者がぶつかる「不動産業者って何？」という疑問について解説します。 不動産投資初心者のうちは「不動産業者」の種類が多すぎて、どの不動産業者が何の役割を担っているのか、混乱しますよね。 ...
ニコの不動産投資 不動産投資 超優良売買業者の見つけ方・付き合い方
皆さんこんにちは！現役公務員兼不動産投資家のニコです！ 突然ですが、不動産投資で成功してる人の共通項って何かわかりますか？…答えは「優れた業者をパートナーにしていること」です。 不動産投資というのは情報戦なんです。勝っている投資家さんは漏れ...